Nội thất đóng vai trò quan trọng trong không gian sống của ngôi nhà. Thị trường đồ nội thất mang đa dạng phân khúc giá với các mức chi phí thiết kế nội thất khác nhau, từ phân khúc tiết kiệm cho đến phân khúc sang trọng và cao cấp.
Chi phí thiết kế nội thất theo diện tích không gian sống
Nội thất, như một linh hồn, làm nổi bật tính thẩm mỹ của ngôi nhà và tạo cảm giác ấn tượng khi bước vào không gian bên trong. Đúng như câu thành ngữ “đôi mắt là cửa sổ tâm hồn,” nếu bên trong ngôi nhà không đủ cuốn hút, thì thất bại không thể tránh khỏi. Vì vậy, việc thiết kế nhà không thể thiếu việc xem xét thiết kế nội thất.
Phong cách thiết kế nội thất phải đồng bộ với phong cách thiết kế chung của ngôi nhà, tạo nên sự nổi bật và hài hòa. Chi phí thiết kế nội thất thường được tính dựa trên diện tích của căn nhà. Đối với nhà phong cách hiện đại, mức giá thường dao động từ 150.000 đến 200.000 đồng/m². Trong khi đó, nhà phong cách tân cổ điển và cổ điển có chi phí thiết kế nội thất cao hơn, từ 300.000 đến 400.000 đồng/m².
Lưu ý rằng mức giá này chỉ là mức giá thông thường trên thị trường và có thể không áp dụng cho tất cả các công ty nhận thầu thiết kế nội thất. Việc tham khảo và tìm hiểu kỹ về công ty thiết kế uy tín là cần thiết để đảm bảo sự hài lòng và chất lượng trong quá trình thiết kế nội thất
Chi phí thiết kế và thi công phần thô trong nội thất
Khi xem xét giá thành cho việc thi công nội thất, có nhiều yếu tố ảnh hưởng tới mức giá, bao gồm số lượng, mẫu mã, chất liệu và các yếu tố khác quyết định. Nếu chỉ nói chung chung, việc hình dung chi phí thiết kế và thi công nội thất sẽ trở nên khó khăn. Vì vậy, hãy xem xét một ví dụ cụ thể để hiểu rõ hơn. Có một số hạng mục thi công phần thô trong nội thất mà chúng ta cần quan tâm, bao gồm đường điện nước, vật liệu điện nước, làm trần, lát sàn, sơn tường, đồ gia dụng và nội thất.
Chi phí thi công hệ thống đường điện nước
Trong quá trình thiết kế nội thất, hệ thống đường điện nước là một trong những yếu tố quan trọng nhất. Do đó, khi tính toán chi phí thiết kế và thi công nội thất, không thể bỏ qua chi phí liên quan đến hệ thống đường điện nước. Điều này bao gồm việc đục tường, di chuyển dây điện, công tắc, ổ cắm, ống nước, đường ống điều hòa và các yếu tố khác theo thiết kế của nhà thầu.
Chi phí bảo trì đường dây điện thường được tính toán khác nhau tùy theo từng dự án. Tuy nhiên, dựa trên báo giá thi công điện từ các đơn vị uy tín nhất hiện nay, giá lắp đặt đường điện dán dây mới hoàn thiện khoảng 60.000 đồng/m² và chi phí lắp đặt hệ thống dây điện rút dây là khoảng 70.000 đồng/m².
Bảng báo giá thi công và lắp đặt hệ thống dây điện trong nhà này được dựa trên các thông lệ kỹ thuật thông thường. Tuy nhiên, giá cả có thể được điều chỉnh tùy theo từng công trình cụ thể.
Dưới đây là những lưu ý quan trọng:
- Báo giá về đi lại đường điện chưa bao gồm vật tư điện.
- Bạn sẽ phải tự cung cấp vật tư điện cho nhà thầu.
- Nếu ngôi nhà của bạn có diện tích nhỏ hoặc là biệt thự, đơn vị thi công sẽ tiến hành kiểm tra trước và thông báo chi phí đi lại đường điện nước cho bạn.
Chi phí vật tư cho đường điện và nước
Bên cạnh việc tính toán chi phí cho đi lại đường điện, bạn cũng cần xem xét chi phí vật tư điện như dây điện, bóng đèn, ống điều hòa, ống dẫn, đầu nối, keo dán,… Dưới đây là một số thiết bị điện cần mua:
- Thiết bị dẫn điện để truyền tải và phân phối điện, bao gồm dây dẫn và dây cáp, thanh góp, máy biến áp, sứ cách điện và kháng điện.
- Thiết bị đóng cắt, bao gồm cầu dao, aptomat, công tắc tơ,…
- Thiết bị bảo vệ, bao gồm cầu chì, các loại phóng điện chống sét,…
Mỗi dự án sẽ có sự khác nhau trong việc tính toán chi phí vật liệu điện. Tuy nhiên, nên lựa chọn một địa điểm mua sắm đáng tin cậy để mua vật liệu điện và lựa chọn mua số lượng lớn để tiết kiệm chi phí, thay vì mua lẻ từng bộ.
Ví dụ, với một căn nhà diện tích 200m²/sàn và 2 tầng, tổng chi phí ước tính cho vật tư này khoảng 35 triệu đồng, bao gồm cả tiền thuê nhân công.
Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào thị trường và nhà cung cấp.
Chi phí làm trần thạch cao
Sau khi đã đi dây điện và nước, bạn cần lựa chọn phương án làm trần để che đi những dây điện lộn xộn và mang tính thẩm mỹ. Trong thực tế, trần nhà có thể được thực hiện bằng các vật liệu như trần thạch cao, trần gỗ, hay tranh 3D. Chi phí để làm trần thạch cao dao động từ 180.000 đồng/m² đến 250.000 đồng/m² tùy thuộc vào diện tích và loại công trình. Với một căn nhà diện tích 200m², tổng chi phí để làm trần thạch cao ước tính là 38 triệu đồng.
Chi phí công và nguyên vật liệu sơn và trát tường
Khi có đủ kinh phí, chủ nhà thường mong muốn sơn lại toàn bộ không gian sống. Tuy nhiên, công việc sơn và trát tường bao gồm nhiều giai đoạn như làm nhẵn bề mặt, sơn lót và sơn phủ. Chi phí sơn và trát tường có thể khác nhau tùy thuộc vào loại sơn được sử dụng. Thông thường, giá trung bình dao động từ 30.000 đến 70.000 đồng/m², với chi tiết như sau:
- Sơn trên bề mặt tường đã nhẵn, bao gồm cả sơn lót, có giá khoảng 30.000 đồng/m².
- Sơn trên bề mặt tường trát thô có giá dao động từ 40.000 đến 70.000 đồng/m².
Ngoài ra, giá nhân công cũng ảnh hưởng đến chi phí sơn trát tường và có thể dao động từ 18 triệu đến 21 triệu đồng, tùy thuộc vào thợ và yêu cầu của chủ nhà. Vì vậy, một căn nhà rộng 200m² có chi phí ước tính khoảng 140 triệu đồng cho công việc sơn trát.
Lưu ý: Các mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào thị trường và yêu cầu của công trình.
Chi phí lát sàn
Việc lựa chọn vật liệu lát sàn phụ thuộc vào sở thích và khả năng tài chính của gia đình. Có nhiều loại vật liệu lát sàn như sàn gỗ tự nhiên, sàn gỗ công nghiệp, sàn gạch men, và nhiều loại khác.
Sàn gỗ tự nhiên có tuổi thọ cao, từ 50-70 năm, nhưng lại có giá thành đắt đỏ. Trái lại, sàn gỗ công nghiệp có giá rẻ hơn nhiều lần và tuổi thọ từ vài chục năm, là sự lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình. Sàn gạch men có giá thành rẻ nhất so với các loại sàn, nhưng không bền bằng sàn gỗ. Tuy nhiên, tùy thuộc vào sở thích và tình hình tài chính, bạn có thể chọn sàn gạch men, sàn gỗ tự nhiên, sàn gỗ công nghiệp, hoặc đơn giản hơn là chỉ sử dụng xi măng lát nền.
Chi phí lát sàn không có một giá chung mà dao động tùy thuộc vào chất lượng và loại sàn, từ bình dân đến cao cấp. Thông thường, giá sàn dao động khoảng từ 180.000 đến 2.000.000 đồng/m², với một số giá cụ thể như sau:
- Giá sàn gỗ tự nhiên dao động từ 400.000 đến 2.000.000 đồng/m².
- Giá sàn gỗ công nghiệp dao động từ 180.000 đến 600.000 đồng/m².
Ví dụ, nếu bạn lát sàn gỗ công nghiệp cho một ngôi nhà hiện đại có diện tích 200m², tổng chi phí ước tính sẽ là 60 triệu đồng.
Chi phí đồ gia dụng và nội thất
Cuối cùng, chi phí đắt đỏ nhất khi thiết kế nội thất là đồ gia dụng và đồ nội thất. Tuy phần thi công cơ bản là những yếu tố quan trọng, nhưng việc mua đồ gia dụng và nội thất cần
cách tính giá thành của đồ gia dụng và nội thất phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm thương hiệu và chất liệu của sản phẩm. Những món đồ gia dụng và nội thất từ các hãng nổi tiếng và sử dụng chất liệu cao cấp thường có giá cao hơn rất nhiều so với sản phẩm cùng loại nhưng thuộc phân khúc bình dân.
Việc lựa chọn đồ gia dụng và nội thất cần dựa trên nhu cầu sử dụng, mục đích sử dụng và ngân sách của bạn. Trước khi mua, hãy nghiên cứu và so sánh giá cả, chất lượng và thương hiệu của các sản phẩm khác nhau để có quyết định thông minh.